耐震性の高い住宅だとわかる特徴

耐震性の高い住宅は一定の特徴があります。

その特徴を知ることで、強いか弱いかの大体の予測が可能です。

地震に強い住宅は建物だけでは決まらず、地盤を考慮する必要があります。

地盤が良い場所に建つ住宅は大きな地震が起きても壊れることは少なく、地盤が悪い場合は壊れる確率も高くなるのです。

造成地で盛り土の場合や断層のある地盤の場合は特に注意が必要です。

岩盤のような良い地盤に建てる場合は、建物にはそれほど神経を使う必要はありません。

重い瓦屋根も可能となり、建築基準法の規定をクリアするだけで丈夫な建物となります。

地盤が弱い場合は建築基準法の規定を上回る仕様のものが必要となるでしょう。

壁の量を増やすとともに、補強金物を十分に設置することが大切です。

住宅の耐震性を高める場合は建築基準法の最低限度の規定を満足するだけでは足りません。

できれば住宅性能表示制度の耐震等級3を取得することが望まれます。

耐震等級3は建築基準法が想定する地震の1.5倍の大きさの地震にも耐える仕様となっています。

さらに大地震にも耐える住宅とするためには、直下率を高めることが必要です。

直下率は2階の壁と1階の壁の位置が合っていることを示す指標で、値が高ければ地震に対して有利となります。

耐震補強をする場合は2階と1階の壁の位置を十分に考慮して対処することが大切です。

補強金物を制振要素に使うことで、補強をする方法もあります。

今は弱い住宅でも、耐震補強により強くすることはできるのです。